Ремонт офисов под ключ в Москве
Ремонт офиса от черновой до чистовой отделки: перегородки, электрика, вентиляция, отделка стен, полов и потолков. Шумные работы можно вести ночью, чтобы офис не останавливался. Своя бригада и прораб на объекте, смета за 24 часа, цена фиксируется в договоре, оплата по этапам.
- Гарантия от 1 до 3 лет по договору
Что входит в ремонт офиса
- Перегородки из ГКЛ с шумоизоляцией
- Электрика: разводка кабеля, электрощит, розетки и свет
- Щит слабых токов
- Вентиляция
- Санузлы и кухня для сотрудников: вода, канализация, плитка, сантехника
- Штукатурка стен по маякам, стяжка или наливной пол
- Шпатлёвка и покраска стен
- Полы: ламинат, плитка и керамогранит
- Потолки: натяжные и из ГКЛ
Сколько стоит ремонт офиса
Стоимость ремонта офиса зависит от площади, планировки, числа перегородок и объёма инженерных работ. Поэтому точную смету считаем после осмотра. В таблице — минимальные цены на основные работы, только за работу, без материалов.
Примеры цен на работы
Цена за единицу работ, без материалов, минимальная. Итог зависит от объёмов и состояния объекта.
| Работа | Ед. | Цена от, ₽ |
|---|---|---|
| Перегородки из ГКЛ по металлокаркасу (с шумоизоляцией) | м² | от 2 300 |
| Сложные потолочные конструкции из ГКЛ | м² | от 2 800 |
| Оштукатуривание стен по маякам (слой до 30 мм) | м² | от 1 100 |
| Наливной пол (самовыравнивающаяся смесь) | м² | от 800 |
| Шпатлевка стен, 2 слоя | м² | от 700 |
| Покраска стен (2 слоя, безвоздушная) | м² | от 700 |
| Укладка ламината 33 класса | м² | от 600 |
| Укладка плитки / керамогранита на пол | м² | от 4 000 |
| Разводка кабеля в гофре | м.п. | от 250 |
| Сборка электрощита | шт | от 20 000 |
| Сборка щита слабых токов | шт | от 2 000 |
| Монтаж вентиляции | м.п. | от 1 400 |
Рассчитать стоимость
Предварительная оценка по площади и классу отделки, без ввода телефона.
Открыть калькулятор
Ремонт офиса без остановки работы
Ночные работы выполняем. Если офис работает во время ремонта, шумные и пыльные этапы можно перенести на ночь, а днём сотрудники работают в обычном режиме.
Как обычно делят работы, чтобы офис не останавливался:
- офис делят на зоны и ремонтируют по очереди, чтобы часть рабочих мест оставалась свободной;
- ночью — демонтаж, штробление, сверление, резка плитки и другие шумные работы;
- днём — тихие работы в закрытой зоне, если это допускают правила здания.
Перегородки, электрика и слабые токи
В офисе больше всего работ приходится на планировку и инженерию: кабинеты и переговорные, линии под рабочие места, сеть и вентиляцию. Их закладывают до чистовой отделки, иначе готовые стены придётся вскрывать.
- Перегородки из гипсокартона с шумоизоляцией отделяют кабинеты и переговорные. Монтаж — от 2 300 ₽/м².
- Электрика: отдельные линии под рабочие места, кухню и оргтехнику. Разводка кабеля — от 250 ₽ за метр.
- Слабые токи: интернет, телефония и видеонаблюдение собираются в отдельный щит. Сборка щита слабых токов — от 2 000 ₽.
- Вентиляция в переговорных и закрытых кабинетах, где много людей. Монтаж — от 1 400 ₽ за метр.
Все цены — за работу, без материалов и оборудования.
Расстановку рабочих мест, розеток и света удобнее всего решить в дизайн-проекте офиса.
Ремонт офиса в бизнес-центре: что согласовать до начала
У каждого бизнес-центра свои правила ремонта. Их лучше узнать у управляющей компании до сметы: от них зависят график и стоимость работ.
- В какие часы можно вести шумные работы.
- Пропуска для бригады, порядок завоза материалов, грузовой лифт.
- Как и когда вывозить строительный мусор.
- Какие работы с инженерными системами здания требуют согласования.
Перенос перегородок и изменения в инженерных системах здания согласуют с управляющей компанией до начала работ.
Как фиксируется смета и оплата
- Смету готовим за 24 часа после уточнения объёмов.
- Смета фиксируется в договоре: работы по ней идут по согласованной цене.
- Аванс определяется индивидуально.
- Дальше оплата по этапам: платите за выполненную часть работ.
- Дополнительные работы согласуем с вами отдельно, до начала.
- Налоговый режим: УСН, НДС 7 %.
Гарантии и документы
- Договор: образец договора
- Гарантия: от 1 до 3 лет по договору, срок зависит от вида работ. На технику и мебель — гарантия производителя
- Документы: договор, акты выполненных работ — оформляем все, что нужно по договору.
- Реквизиты: ИП Калабин Игорь Валерьевич, ИНН 592009551335
Для бизнеса
- Работы в ночное время и без остановки офиса
Кто ведёт объект
- Игорь Калабин — прораб: ведёт бригаду на объекте и проверяет исполнение
- Эльман Оненов — куратор проектов: смета, цена и условия договора
- Александр Зимин — прораб
- Марк Тарасов — прораб
- Елизавета Пономарева — ведущий дизайнер
Работы выполняет своя бригада: 20+ мастеров. Прораб ведёт объект и проверяет исполнение. Отчёт с фото о ходе работ — еженедельно, в Telegram, WhatsApp, MAX.
Этапы работы
-
Заявка
Оставляете заявку на сайте, звоните или пишете в Telegram. Уточняем задачу: площадь офиса, бизнес-центр или отдельное помещение, работает ли офис во время ремонта, есть ли дизайн-проект.
-
Осмотр и объёмы
Смотрим объект и считаем объёмы работ: от них зависит итоговая цена.
-
Смета
Готовим смету за 24 часа после уточнения объёмов.
-
Договор
Смета фиксируется в договоре. Размер аванса обсуждаем индивидуально.
-
Работы по этапам
На объекте работает своя бригада, работы ведёт прораб. Оплата по этапам, отчёт с фото — еженедельно.
-
Приёмка
Принимаете работы и подписываете акты. Оформляем все документы, которые нужны по договору.
Частые вопросы
Сколько стоит ремонт офиса за м²?
Цена зависит от площади и планировки офиса, числа перегородок, объёма электрики и вентиляции и выбранной отделки. Основные статьи сметы: перегородки из ГКЛ с шумоизоляцией от 2 300 ₽/м², разводка кабеля от 250 ₽ за метр, покраска стен от 700 ₽/м², укладка керамогранита на пол от 4 000 ₽/м². Это цены за работу без материалов. Итоговую цену за м² для вашего офиса называем в смете после осмотра и подсчёта объёмов.
Какие работы входят в ремонт «под ключ»?
Весь цикл от черновой до чистовой отделки: перегородки, электрика и щит слабых токов, вентиляция, санузлы и кухня для сотрудников, выравнивание стен и полов, покраска, напольные покрытия и потолки. Точный состав работ для вашего офиса фиксируем в смете и договоре.
Можно ли делать ремонт без остановки работы офиса?
Да. Ночные работы выполняем: шумные и пыльные этапы можно перенести на ночь, чтобы днём сотрудники работали. В бизнес-центре график работ, пропуска для бригады и вывоз мусора нужно согласовать с управляющей компанией: у каждого здания свои правила.
Какая гарантия на ремонт офиса?
Срок гарантии зависит от вида работ и указывается в договоре: от 1 до 3 лет. На технику и мебель действует гарантия производителя.
Какие документы вы выдаёте?
Работаем по договору подряда, исполнитель — ИП Калабин Игорь Валерьевич (ИНН 592009551335). Налоговый режим — УСН, НДС 7 %. Смета фиксируется в договоре, дополнительные работы согласуем отдельно, до начала. После приёмки работ подписываем акты выполненных работ.
Как быстро можно получить смету?
Смету готовим за 24 часа после осмотра офиса и подсчёта объёмов. Если есть дизайн-проект или план помещения, пришлите его вместе с заявкой: так объёмы считаются точнее.
Смотрите также
Получить смету
Оставьте телефон, и мы свяжемся с вами, чтобы уточнить задачу.
- Телефон
- +7 (980) 499-88-80
- Telegram
- Написать в Telegram
- Шоурум
- Москва, ул. Барклая, 6А, корп. 2
- Часы работы
- Пн–Пт 9:00–20:00, Сб–Вс 10:00–18:00