Ремонт частного дома под ключ в Москве и Подмосковье

Ремонт дома от инженерных сетей до чистовой отделки: электрика, вода, канализация, отопление и котельная, тёплые полы, кровля и фасад. Своя бригада и прораб на объекте, смета за 24 часа, цена фиксируется в договоре, оплата по этапам.

Гарантия от 1 до 3 лет по договору

Рассчитать стоимость Оставить заявку

Что входит в ремонт частного дома

Электрика: разводка кабеля, электрощит, розетки и свет
Водопровод и канализация: разводка, точка ГВС и бойлер, установка сантехники
Отопление: котельная, радиаторы, тёплые полы
Газоснабжение дома
Вентиляция
Кровля и фасад
Штукатурка стен по маякам, стяжка пола, перегородки из ГКЛ
Санузлы: гидроизоляция, плитка, сантехника
Шпатлёвка, покраска, обои
Полы: ламинат, паркетная доска, плитка
Потолки: натяжные и из ГКЛ
Кухни
Если по направлению нет своих специалистов, привлекаем подрядчика под объект

Сколько стоит ремонт частного дома

Все цены по видам работ

Стоимость ремонта дома зависит от площади и числа этажей, материала стен и того, какие инженерные системы нужно менять. Поэтому точную смету считаем после осмотра дома. В таблице — минимальные цены на основные работы, только за работу, без материалов.

Примеры цен на работы

Цена за единицу работ, без материалов, минимальная. Итог зависит от объёмов и состояния объекта.

Работа	Ед.	Цена от, ₽
Стяжка пола цементно-песчаная (ЦПС)	м²	от 1 100
Оштукатуривание стен по маякам (слой до 30 мм)	м²	от 1 100
Перегородки из ГКЛ по металлокаркасу (с шумоизоляцией)	м²	от 2 300
Штробление в кирпичных стенах под кабель	м.п.	от 600
Разводка кабеля в гофре	м.п.	от 250
Сборка электрощита	шт	от 20 000
Разводка ГВС / ХВС металлопластиковой трубой (точка)	точка	от 7 500
Разводка канализации (точка)	точка	от 2 000
Устройство точки ГВС и монтаж бойлера	шт	от 6 500
Монтаж радиатора отопления	шт	от 8 000
Монтаж вентиляции	м.п.	от 1 400

Рассчитать стоимость

Предварительная оценка по площади и классу отделки, без ввода телефона.

Открыть калькулятор

Ремонт в частном доме: чем он отличается от квартиры

В квартире часть инженерии общая: стояки, ввод электричества, отопление дома. В частном доме всё это относится к самому дому, поэтому в смете больше инженерных работ.

Электрика собирается на весь дом: щит, линии по этажам, розетки и свет во всех помещениях.
Вода и канализация разводятся от ввода в дом, горячую воду часто готовит бойлер.
Отопление радиаторами: их число и места установки зависят от планировки и окон.
Нужна вентиляция санузлов, кухни и жилых комнат.
Площадь больше, а помещения расположены на нескольких этажах. Объём черновых работ растёт.

Санузлы в доме ремонтируют по тем же правилам, что и в квартире, подробнее — на странице «Ремонт ванной».

Порядок работ при ремонте дома

Работы идут от инженерии к отделке. Если поменять этапы местами, готовую отделку придётся вскрывать.

Планировка: расстановка мебели, сантехники, розеток и радиаторов. Лучше всего — в дизайн-проекте.
Демонтаж старой отделки и коммуникаций, если дом уже жилой.
Перегородки, электрика, водопровод, канализация, вентиляция и разводка отопления.
Штукатурка стен по маякам и стяжка пола.
Санузлы: гидроизоляция, плитка, скрытые части сантехники.
Шпатлёвка, потолки, покраска или обои, напольные покрытия.
Установка сантехники, радиаторов, розеток, выключателей и светильников.

Электрика, вода и отопление в доме

Инженерию в доме закладывают с запасом: проще сразу провести отдельные линии и точки, чем потом штробить готовые стены.

Электрощит собирают под нагрузку всего дома с отдельными автоматами на линии. Сборка щита — от 20 000 ₽.
Горячая вода от бойлера: точку ГВС и бойлер устанавливают там, где короче путь до санузлов и кухни. Монтаж — от 6 500 ₽.
Радиаторы ставят под окнами, чтобы тёплый воздух перекрывал холод от стекла. Монтаж радиатора — от 8 000 ₽.

Все цены — за работу, без материалов и оборудования.

Стены и полы: от чего зависит черновая часть сметы

Черновые работы в доме зависят от материала стен и перекрытий. По кирпичу штробить под кабель дольше и дороже, чем по гипсокартону. Штробление кирпичной стены — от 600 ₽ за метр. Поэтому материал стен и перекрытий смотрим на осмотре, до сметы.

На бетонном основании пол выравнивают цементно-песчаной стяжкой. Её цена — от 1 100 ₽/м² за работу. Штукатурка, стяжка и плиточный клей набирают прочность только в тёплом помещении, поэтому зимой мокрые работы ведут в доме с работающим отоплением.

Если нужен ремонт квартиры, порядок работ и смета устроены похоже, подробнее — на странице «Ремонт квартир».

Как фиксируется смета и оплата

Смету готовим за 24 часа после уточнения объёмов.
Смета фиксируется в договоре: работы по ней идут по согласованной цене.
Аванс определяется индивидуально.
Дальше оплата по этапам: платите за выполненную часть работ.
Дополнительные работы согласуем с вами отдельно, до начала.

Гарантии и документы

Договор: образец договора
Гарантия: от 1 до 3 лет по договору, срок зависит от вида работ. На технику и мебель — гарантия производителя
Документы: договор, акты выполненных работ — оформляем все, что нужно по договору.
Реквизиты: ИП Калабин Игорь Валерьевич, ИНН 592009551335

По закону потребитель может предъявить требования по недостаткам в жилом помещении в течение 5 лет со дня приёмки работ. Это срок для требований, а не гарантия компании.

Кто ведёт объект

Игорь Калабин — прораб: ведёт бригаду на объекте и проверяет исполнение
Эльман Оненов — куратор проектов: смета, цена и условия договора
Александр Зимин — прораб
Марк Тарасов — прораб
Елизавета Пономарева — ведущий дизайнер

Работы выполняет своя бригада: 20+ мастеров. Прораб ведёт объект и проверяет исполнение. Отчёт с фото о ходе работ — еженедельно, в Telegram, WhatsApp, MAX.

Этапы работы

Заявка

Оставляете заявку на сайте, звоните или пишете в Telegram. Уточняем задачу: площадь и этажность дома, из чего стены, какие системы меняем, какой ремонт нужен.
Осмотр и объёмы

Смотрим объект и считаем объёмы работ: от них зависит итоговая цена.
Смета

Готовим смету за 24 часа после уточнения объёмов.
Договор

Смета фиксируется в договоре. Размер аванса обсуждаем индивидуально.
Работы по этапам

На объекте работает своя бригада, работы ведёт прораб. Оплата по этапам, отчёт с фото — еженедельно.
Приёмка

Принимаете работы и подписываете акты. Оформляем все документы, которые нужны по договору.

Частые вопросы

Сколько стоит ремонт частного дома?

Цена зависит от площади и этажности дома, материала стен, состояния инженерных систем и выбранной отделки. В доме больше черновых и инженерных работ, чем в квартире: цементно-песчаная стяжка от 1 100 ₽/м², штукатурка стен по маякам от 1 100 ₽/м², сборка электрощита от 20 000 ₽, монтаж радиатора отопления от 8 000 ₽. Это цены за работу без материалов. Точную смету считаем после осмотра дома.

Можно ли делать ремонт в доме зимой?

Можно, если в доме работает отопление. Штукатурка, стяжка, шпатлёвка и плиточный клей набирают прочность только в тёплом помещении, поэтому без отопления зимой можно вести лишь часть работ, например электрику. В доме без отопления график строим так, чтобы мокрые работы пришлись на тёплое время или на период после запуска отопления.

Работаете ли вы в Подмосковье?

Да. Регион работы: Москва и Московская область. Чтобы оценить объём работ, приезжаем на объект, после этого готовим смету.

Какая гарантия на ремонт дома?

Срок гарантии зависит от вида работ и указывается в договоре: от 1 до 3 лет. На технику и мебель действует гарантия производителя. Кроме того, по закону потребитель может предъявить требования по недостаткам в жилом помещении в течение 5 лет со дня приёмки работ. Это срок для требований, а не гарантия компании.

Рассчитать ремонт

Оставьте телефон, и мы свяжемся с вами, чтобы уточнить задачу.

Телефон: +7 (980) 499-88-80
Telegram: Написать в Telegram
Шоурум: Москва, ул. Барклая, 6А, корп. 2
Часы работы: Пн–Пт 9:00–20:00, Сб–Вс 10:00–18:00